最佳答案上海新政：您所需要了解的房产积分政策 上海是中国最具现代化、国际化的城市之一，然而，随着城市发展，房价也在不断攀升。为了控制房价，降低购房门槛，上海市推出了房产积分政策。本...
上海新政：您所需要了解的房产积分政策
上海是中国最具现代化、国际化的城市之一，然而，随着城市发展，房价也在不断攀升。为了控制房价，降低购房门槛，上海市推出了房产积分政策。本文将详细介绍上海市房产积分政策的相关事项。
第一部分：积分政策概述
上海市房产积分政策是指在一定的城区内，通过积分形式筛选符合条件的购房者。该政策主要针对在上海市工作缴纳社保或税收的购房者，按照个人综合素质，进行评分排名，依次购买房屋。
购房者必须在符合征求意见稿所述的范围内缴纳社保或税收。购房者的积分以近24个月的缴纳社保或税收基数为依据，公开透明。
第二部分：积分政策细则
上海市房产积分政策分为两类：区域积分政策和配套政策。
1. 区域积分政策
区域积分政策是指在上海市各个城区范围内，对购房者进行积分排名，依次购买房屋。
积分标准包括：缴纳社保或税收的基数、纳税等级、家庭人口、居住时间、居住方式、税收递减等。积分达到规定的最低分数线即可参与选房。
2. 配套政策
配套政策是指针对老年人、留学生等特殊群体采取的优惠措施。比如，对于符合条件的老年人，可以获得额外的积分，以获得更好的房产购买机会。同时，在配套政策中还包括了对异地购房者、已婚成家人员等情况的相关政策解释。
第三部分：政策实施效果和市场反应
政策的实施，对上海楼市产生了一定的影响。从购房者角度看，小户型的供应量加大，房价渐趋稳定，购买门槛降低，符合政策条件者购房的机会加大。
从开发商角度看，随着政策实施，对低价土地的竞争将更加激烈。因此，规划市场高性价比的小户型住宅，和品牌升级、多元化的产品成为了必然趋势。同时，大型开发商对政策实施的变动做出了相应调整，特别是在政策上实行了更加灵活的适应模式。
房地产政策的目的是为了实现城市的可持续发展，保证人民群众住房需求的正常满足。尽管各种政策在感受和执行上存在不同，但它们都是为保护市场发展服务的。上海市的房地产市场还在悄然变化中，相信未来将会有更多的通过市场与政策紧密结合实现更优的城市发展的方式。
