最佳答案外来人士在南京买房的最新政策 南京近年的发展十分迅速，吸引了大量的外地人前来落户。随着南京城市化水平的提高，房价也不断攀升。针对外地人在南京购房的情况，政府出台了一系...
外来人士在南京买房的最新政策
南京近年的发展十分迅速，吸引了大量的外地人前来落户。随着南京城市化水平的提高，房价也不断攀升。针对外地人在南京购房的情况，政府出台了一系列的政策，旨在促进南京房地产市场的稳定发展。下面我们来详细了解一下外地人在南京购房的最新政策。
一、购房指标的获取
在南京购房，首先需要获取购房指标。外地人在办理购房指标时，需要提供本人身份证原件、外地居住证、社保证明以及本次购房的银行流水等材料。此外，根据南京市购房指标政策规定，外地人在南京购买首套房需要在该市工作满3年以上，并且社保缴纳年限不少于1年。如果是南京户籍之外的江苏籍居民，需在本市具有完税证明，并且该人在南京连续缴纳社保满2年时，即可获得购房指标。如果办理条件不够，也可以选择在南京购买商品房。
二、购房资金来源
在购房时，银行会对购房人身份、资产证明以及购房资金来源进行审核。对于外地人而言，资金来源需要提供足够的证明材料。若是购房人的购房资金来源需要贷款，则需要提供足够的还款能力证明。此外，银行对按揭贷款的款项有具体规定，不能用于购买豪华别墅、高档写字楼、城市商业地产等高档房产。购房人需要在购房前与银行进行协商，以明确购房款项来自何方，以保证购房交易的合法性。
三、纳税证明及税费缴纳
在购房交易完成后，取得房屋权利登记簿和购房合同，还需要向税务部门办理纳税证明。购房人需要缴纳契税、土地增值税、个人所得税等税费。根据南京市规定，外地人在南京购房时，土地增值税、契税的税率与本市户籍人士相同。购房人办理完税需拿到完税证明，该证明是房屋产权登记的重要文件，不仅是产权的基础资料，也是房产证的重要证明材料。
综上所述，外地人在南京购房时需要满足购房指标规定，注意购房资金来源合法性，并需缴纳相应的税费。南京楼市前景良好，积极适应城市化带来的变化，才是最明智的选项。
