开封房产过户费用（开封市房产过户相关费用介绍）

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开封市房产过户相关费用介绍

房产过户简介

在买卖房产的过程中，房产的过户是必不可少的一部分。房产过户是为了使买方在法律上取得房产所有权，并将房产的登记权由原有的产权人转移给新的产权人的过程。房产过户虽然是一笔大额的开支，但却是非常必要的。

房产过户费用

房产过户涉及的费用很多，不同的地区和不同的房屋类型会有所不同。一般来说，房产过户费用包括以下几个部分： 1.印花税。印花税是购房的一个必要环节，国家规定印花税的计算方式是：比房屋价格低或与房屋价格相等的部分按照1%计算，超过部分按照3%计算。例如，一套房子总价为100万元，房屋权利人售价50万元，则印花税为1%*50万元+3%*50万元=20000元。 2.过户费。房产过户需要相关部门的工作人员来办理相关手续，所以需要支付一定的过户费。过户费一般是按照房屋的面积来计算的，不同的城市和不同的地区收费标准也会有所不同。例如，在某些城市，按照每平方米20元的价格来计算。 3.评估费用。在房产交易的过程中，为了确认房屋的交易价值，往往需要进行房产的评估。评估费用的计算方式同样是按照房屋的面积和价格来计算的，不同的地区评估费用也会有所不同。 4.中介费。在房产交易的过程中，买卖双方往往需要中介来协调交易。中介费用一般是按照房屋总价的百分比来计算的。

如何减少房产过户费用

在房产过户的过程中，如果能够采取一些措施，那么是可以有效的减少房产过户费用的支出的。以下几点是值得注意的： 1.比较不同中介之间的收费情况。不同的中介收费标准会有所不同，可以比较不同中介的收费情况，选择收费较低的中介。 2.谈判印花税及评估费用。印花税和评估费用是可以谈判的，如果能够降低这些费用的支出，那么就可以减少房产过户的总费用。 3.自己办理过户手续。如果买方和卖方觉得自己有能力办理过户手续，那么可以自己办理过户手续，避免支付中介费用。

总结

房产过户费用是房产交易过程中的一个重要环节，涉及到多项费用。在房产过户的过程中，可以采取一些措施，如比较不同中介之间的收费情况、谈判印花税及评估费用、自己办理过户手续等等，减少房产过户费用的支出。不过，也要注意不能为了减少费用而牺牲交易的安全和合法性。