最佳答案探访北京海棠花园学区 北京保利海棠花园是素有“千万学区”之称的热门楼盘，无论是房价涨幅还是学区房稀缺性都有着超高的人气。作为一名关注北京学区房的家长，我们有必要探访...
探访北京海棠花园学区
北京保利海棠花园是素有“千万学区”之称的热门楼盘，无论是房价涨幅还是学区房稀缺性都有着超高的人气。作为一名关注北京学区房的家长，我们有必要探访一下这个备受瞩目的学区。
海棠花园：学区地段助力升值
海棠花园项目位于北京市海淀区海淀大街南侧，燕京理工学院东侧。这个地段距离海淀黄庄商业中心、北大清华还有中关村科技城等区域都非常近，地铁八号线附近的环境优越。没错，这里就是中国的“硅谷”，为海棠花园的升值提供了无穷助力。
除此之外，海棠花园的周边还有多所优质学校，比如燕京理工附近的北京七中、北京二小等，还有位于中关村的北大附中、中关村一小、十一小等名牌中学。学区房的爆涨早已经证明了一个道理——学校和不动产市场的关系是相互促进的。
海棠花园学区房：稀缺性决定价值
教育资源的稀缺性是学区房火爆的重要原因之一。据了解，海棠花园的学区范围内目前只有五所小学和一所中学，且由于实际落点造成的别墅区有超过一半被划入了学区，并不是所有公寓业主都能享受到学区房的待遇。
据保利集团的数据显示，海棠花园公寓面积在120-320平方米左右，从总户数438户来看，学区房的数量极为有限。从图为学区范围可见，位于学区边缘的小区并不一定能享受到学区房的优势，学区房稀缺性决定了其高昂的价值。
海棠花园学区房：竞争异常激烈
有了这么好的位置和教育资源，说什么最后都指向一个字——“抢”。随着房价和学区房的升值，越来越多的人想要买到这里的房子，尤其是学区房。海棠花园学区房无论是在二手房市场还是新房开盘时，都被认为是炙手可热的“香饽饽”，开发商也针对这一特点推出了一系列促销政策。
据海棠花园的销售人员透露，2019年开盘时，学区房的价格在4万-5万元/平方米左右。目前的价格已经涨至7万8千元/平方米左右，并不断攀升。不难想象，未来随着学区房稀缺性的加剧，这里的房价还会持续上涨，成为北京五环内房价最高的区域之一。
，北京海棠花园的火热程度不言而喻。由于地段和教育资源的优势以及学区房的稀缺性，海棠花园的房价和学区房的竞争无论是现在还是将来都还会持续升温。如果您也打算入手学区房，请提前做好充分的准备。
