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北京石榴园北里二手房价格分析

一、石榴园北里简介

石榴园北里是位于北京市丰台区的一个住宅小区，共有27栋建筑，总占地面积达到74,099平方米，绿化率较高。小区内部配套设施完善，包括大型超市、药店等商业配套。另外，小区紧邻城市绿地公园及长辛店地铁站，交通便利。

二、石榴园北里二手房价格现状

根据近期发布的数据显示，目前石榴园北里二手房价格均价为每平方米5.5万元左右，价格相对较为稳定。其中，户型面积在60-80平方米之间的二手房房源较为充足，价格在330-430万元之间；而户型面积在100-120平方米之间的二手房价值最高，价格在600-800万元之间。

三、影响石榴园北里二手房价格的因素

1.小区地理位置。石榴园北里紧邻长辛店地铁站，交通便利，附近拥有立体交通网络，因此受到众多购房者的青睐。

2.房屋的产权年限。产权年限长的房屋价格相对较高，同时也更加稳定。目前，石榴园北里的房屋产权年限为70年。

3.房屋的装修情况。不同的装修水平和风格会直接影响房屋价值。一般来说，精装修的房源比简单装修的房源更受市场欢迎。

4.宏观经济环境。房地产市场的总体经济环境、政策环境等也会影响房屋价格。随着房地产市场调控政策的陆续出台，石榴园北里二手房市场整体会呈现稳定态势。

综上所述，石榴园北里是一个独具特色的住宅小区，受到一定程度的市场青睐。虽然受到宏观经济、政策、地理位置和房屋属性等各种因素的影响，石榴园北里二手房价值产生了一定程度的波动，但整体来说房屋价格相对稳定。购房者可以根据自己的实际情况进行选择。