长城馨苑是什么产权的房子（长城馨苑——一个拥有绝佳地理位置的物业小区）

最佳答案长城馨苑——一个拥有绝佳地理位置的物业小区 从诞生之初起，长城馨苑就备受广大居民的欢迎。那么，长城馨苑到底是什么产权的房子呢？今天，我们就一起来了解一下这个拥有绝佳地理...

长城馨苑——一个拥有绝佳地理位置的物业小区

从诞生之初起，长城馨苑就备受广大居民的欢迎。那么，长城馨苑到底是什么产权的房子呢？今天，我们就一起来了解一下这个拥有绝佳地理位置的小区。

了解长城馨苑

长城馨苑位于福田区景田北路路西侧，属于田心片区，地理位置非常的优越。小区规划面积大约10万平方米，是由万科所开发的一个私家花园小区。

长城馨苑是其中的一部分，始建于2005年，共有两个地标式高层、两个舒适式高层和一个联排别墅，共计不到200个小区住房。小区内配套齐全，包括恒温游泳池、一流健身房、宾馆等等，以及一个7-11盛店。

长城馨苑的产权问题

根据了解，长城馨苑的产权情况较为独特，主要包括以下五个方面：

• 在建设之初，小区内房产业主并没有土地使用权，而是在系统交付30天后进行签约购买的。
• 长城馨苑的认筹系统非常的特殊，与其他房产认筹项目不太一样，居民需要支付一定的认筹保证金，并在预定房屋及其房间之后支付相应的购房款，最后方可缴纳余款后办理产权证。
• 长城馨苑的产权登记有一定的困难，涉及到空地、限制使用及许多其他信件方面的问题，会有相应的费用需要补缴。
• 长城馨苑房产的产权系属于一二资产持有人，满五年才可以办理二手房买卖手续。
• 长城馨苑所在地的土地使用权将于2048年到期。

长城馨苑的优缺点分析

长城馨苑的位置是众所周知的优越，离一些重要交通工具、社区服务设施的距离都非常近。此外，该小区的物业管理也非常到位，室内外环境干净整洁，且业主与物业公司的交流都很顺畅。

然而，长城馨苑小区本身也有存在的问题。首先，小区基础设施有些老旧，例如泳池部分地面会有翘皮、座位破损等问题的存在；其次，一些房主的独立装修存在一定的难度。

总的来说，长城馨苑仍然是一款令人中意的地产产品，以它的优越位置和物业管理来吸引更多的购买者。