最佳答案珠海香洲租房：如今房价走势如何？ 香洲作为珠海的主城区，一直备受关注，而如今其房价也是备受关注的焦点之一。那么，香洲租房房价到底是如何走势的呢？本文将为您做详细分析。 一、香...
珠海香洲租房：如今房价走势如何？
香洲作为珠海的主城区，一直备受关注，而如今其房价也是备受关注的焦点之一。那么，香洲租房房价到底是如何走势的呢？本文将为您做详细分析。
一、香洲租房的背景与现状
香洲区是珠海市较早发展的区域之一，其市场活力和城市发展的潜力促使不少年轻人到此发展，也促使这里的房价持续上涨。而当前，香洲租房的学生、年轻人和外来人口的需求量不断增加，而市场供应却增长缓慢，价格自然也得以上涨。
特别是在疫情影响下，香洲的租房需求呈现出“回流”趋势，这种趋势在全国大范围内也都普遍存在。而在这样的市场环境下，部分房东还会将房源集中出租给企业租户，这就进一步刺激了香洲房价的上涨。
二、香洲租房房价的具体表现
据珠海本地房产平台22365数据，2021年3月香洲区租房均价为5942元/月，而此前的2020年，香洲租房均价为5783元/月。虽然从绝对数值上看，房价涨幅并不算太大，但从年度短期的租房平均价格趋势来看，香洲租房的价格还是在不断上涨的。
具体来说，在2021年Q1香洲租房的平均租金为5980元/月，而同期的去年是5513元/月。可见从年平均租金涨幅看，香洲租房市场的租金也呈现出渐明显的上涨势头。
三、香洲租房房价上涨的原因
香洲租房房价上涨的原因，可以从供需和治理两方面加以解析。
从供需方面来看，自去年以来整个城市区域化的发展趋势正在催生香洲租房市场的发展。尤其是香洲的重要扶持项目——“珠海国际金融资讯城”，更是吸引了大批外地企业和人才前来，这不断刺激了香洲地区的租房市场。但同时，供给增长缓慢，仍旧是限制香洲租房市场发展的一个瓶颈。这可能也是影响房价上涨的最直接因素之一。
从管理方面来看，香洲区政府多次出台了租房法规并不断强化其落实。然而，由于各种原因（比如个别房东或中介机构的合法意识缺乏），这些法规的实施效果却不太理想。特别是在疫情期间，租房市场乱象丛生，部分不合规的中介机构和房东甚至开始“卡堆优秀青年”的现象屡见不鲜，这也直接导致租房市场秩序的混乱，房价再次被炒作。
而总的来看，珠海香洲租房市场仍旧是可配置、具有高附加值的市场，相信市场在政策引导下，最终仍将进入相对良性的发展轨迹。
