最佳答案杭州铭雅苑的回迁房身份揭秘 杭州铭雅苑的回迁背景 近年来，杭州市不断推进城市改造和更新，其中包括了若干老旧小区的改造。杭州铭雅苑就是其中之一。作为一家位于杭州市拱墅区...
杭州铭雅苑的回迁房身份揭秘
杭州铭雅苑的回迁背景
近年来，杭州市不断推进城市改造和更新，其中包括了若干老旧小区的改造。杭州铭雅苑就是其中之一。作为一家位于杭州市拱墅区的老小区，铭雅苑的改造由于其规模较大，牵扯到了大量的业主以及地方政府和相关部门。这其中的重要一环就是回迁房的赔偿问题。
铭雅苑回迁房的来源
回迁房在一定程度上可以理解为一种补偿手段。在铭雅苑这样的城市改造过程中，原有业主需要被安置到新的居住环境中，但由于需要迁离原住房，给他们带来的不便以及故乡记忆的断裂等都需要得到补偿。回迁房就是这种补偿方式之一。而铭雅苑的回迁房主要有两个来源：
第一种是由市政府、区政府或开发商等负责改造的单位通过征收、统购等方式取得的，专门用于回迁业主的住房。在铭雅苑居民搬迁后，有资格安置到回迁房中。第二种则是开发商在项目建设过程中的过度保障，即发展商在开工前所预留的闲置房源，安置改造工程影响到的业主。这样的房源通常是开发商用于售卖或租赁的房源，但是由于回迁房源的需要，部分房源会被挑选作为回迁房。
铭雅苑的回迁房身份
经过对市、区、开发商的相关政策、规章及协议，以及铭雅苑的具体情况进行了解，我们可以得出结论：杭州铭雅苑并不是一座全是回迁房的小区，只是少部分业主居住的地方为回迁房。在铭雅苑15个楼栋中，共有近1400户业主，其中回迁户只占了10%左右。剩下的90%则是市场化商品房。这些市场化商品房都是以住宅的形式与市场接触，与铭雅苑的回迁房并没有直接关系。
总结
综合来看，杭州铭雅苑的回迁房身份是明确的，它是一座以市场化商品房为主，少部分为回迁房的社区。这对于需要搬迁、安置的铭雅苑居民而言，回迁房是一种不错的补偿手段，能够一定程度上缓解他们因城市改造而带来的不便和困扰。同时，铭雅苑楼盘本身作为杭州市核心区域的地段，也具有很高的投资价值和生活品质。
